Открытие строительной фирмы

Открытие строительной фирмы позволит многим зарабатывать, причём достаточно неплохо. В этой нише всегда найдётся место для ещё одной компании. К тому же направлений в строительном секторе очень много: одни занимаются возведением многоквартирных домов, другие – только коттеджей, третьи работают с бассейнами, а четвёртые вообще облюбовали для себя нежилой сегмент. Выбор большой.

Также стоит учесть, что строительные организации могут специализироваться исключительно на возведении разных объектов или ещё и оказывать дополнительные услуги по:

• капитальному или косметическому ремонту;
• благоустройству прилегающей территории (ландшафтный дизайн, например);
• демонтажу старых зданий;
• работе с хозяйственными постройками;
• вывозу мусора и прочему.

Что нужно?

В первую очередь необходимо разобраться, с какой последовательности действовать. В этом вам поможет пошаговая инструкция:

• Изучите строительный рынок. Желательно провести маркетинговое исследование. Вы должны понимать, что именно вам предстоит сделать.
• Разработайте бизнес-план. Он должен быть гибким, включающим в себя разные сценарий на случай, если что-то поменяется.
• Дальше вам нужно зарегистрировать строительный бизнес. А для этого придётся определиться, что именно вы хотите – ИП или ООО. Если вы планируете ограничиться только хозяйственными постройками и ремонтом, то подойдёт первый вариант. А для крупного строительства понадобится уже компания.
• Выберите систему налогообложения. Оптимальный вариант в большинстве случаев – это УСН.
• Станьте участником СРО. Это необходимо, если вы собираетесь участвовать в государственных тендерах или браться за возведение ответственных объектов. Но в целом такие задачи стоит не перед всеми компаниями, поэтому вам надо определиться с тем, чем конкретно будет заниматься ваша строительная фирма. Вообще от специализации зависит очень много.
• Оформите лицензию, если это необходимо. Опять же, многое зависит от того, чем вы будете заниматься.
• Возьмите в лизинг строительную технику и оборудование. Покупка обойдётся вам слишком дорого.
• Решите вопрос с офисом. В целом с этим можно разобраться ещё на этапе регистрации.
• Наймите рабочих. Секрет успеха строительной фирмы во многом зависит от персонала, который тут работает. Поэтому вам надо очень внимательно подойти к вопросу выбора специалистов, к проверке их квалификации, рекомендаций и т. п.
• Также нужно решить вопросы с документацией. У вас должны быть внутренние регламенты, должностные инструкции, сертификаты на используемые материалы. Не забывайте о журналах, которые обязательны согласно технике безопасности, об инструктажах. А если у вас, например, ведутся высотные работы, то надо будет оформлять допуски.
• Зарегистрировать счёт в банке. Это нужно, чтобы расплачиваться со своим персоналом, с контрагентами и не только. По законодательству – необязательно, но такой вариант просто удобнее альтернатив.

С чего начать?

Начать необходимо с составления бизнес-плана. Причём в него желательно включить ещё и траты на получение разрешений, на прохождение инстанций, если они понадобятся. Также не забывайте о том, что в первую очередь вам нужно будет зарегистрироваться как ИП или как ООО.

Для строительной фирмы в целом подойдут оба варианта. У ИП есть свои особенности:

• некоторые виды услуг можно оказывать, находясь на патенте, что позволяет законным образом экономить на налогах;
• бухгалтерский учёт вести не нужно;
• отчётность – проще;
• если у такого лица не будет сотрудников, то есть он станет оказывать услуги в строительной сфере сам, то ему понадобится сдавать минимум документов;
• легко регистрироваться и закрываться;
• от налоговой – минимум внимания;
• проверки без весомых поводов практически не проводятся;
• можно воспользоваться льготами, которые предоставляются малому бизнесу.

Однако стоит понимать, что если вы хотите заниматься строительным бизнесом всерьёз, то подобный формат вам не подойдёт. Возводить дом индивидуальному предпринимателю большинство клиентов не доверит. Поэтому при желании развиваться нужно выбирать ООО. Это самый популярный вариант для строительных компаний.

Документы

Для открытия организации необходимо собрать ряд документов. Конкретика зависит от того, что именно вы выбрали. Для ИП требуется следующее:

• паспорт;
• заявление по форме Р21001;
• квитанция об уплате госпошлины, составляет 800 рублей, выплачивать не нужно, если предоставить всё в электронном виде.

Для ООО требуются такие документы:

• заявление по форме Р11001;
• паспорта;
• решение единственного учредителя или протокол общего собрания, если их несколько;
• квитанция об уплате госпошлины (4000), тоже не выплачивается при предоставлении документов в электронном виде;
• Устав;
• документ, подтверждающий наличие юридического адреса у строительной организации;
• договор об учреждении (требуется только тогда, когда учредителей – несколько).

Это всё – стандартные документы, которые нужны для того, создать любую фирму. А вот дальнейшее уже зависит от выбранной вами специфики. Например, если вы решите регистрироваться в СРО, то вам могут понадобиться такие документы:

• ОГРН;
• ИНН;
• заявление;
• протокол собрания, на котором выбрали руководителя, а также приказ о его назначении;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• Устав;
• документ, подтверждающий наличие юридического адреса;
• дипломы или же свидетельства, указывающие на то, что у специалистов есть профильное образование.

Выше указан стандартный вариант для большинства строительных компаний при вступлении в СРО. Однако деятельность саморегулирующейся организации не контролируется полностью государством. А это значит, что такое юридическое лицо вправе самостоятельно решать, какие именно фирмы оно будет принимать, а какие – нет. И со списком требований тоже будут определяться, исходя из этого принципа.

С нуля или по франшизе?

Сейчас необязательно создавать бизнес только самостоятельно или с единомышленниками. Можно заняться строительным делом на правах франчайзи. Для этого вам всё равно нужно будет зарегистрироваться в качестве ИП или создать ООО. Но вот тратить деньги на торговую марку не придётся: вы будете работать под чужой. Речь идёт о франчайзинге – популярном формате взаимовыгодного сотрудничества, который есть и в строительном сегменте.

Такие отношения закрепляются договором коммерческой концессии. Мы готовы проверить такое соглашение и указать на все подводные камни.

Что делать после регистрации?

Допустим, вы всё же решили создать собственную строительную компанию. И у вас по документам всё получилось. Но что дальше? Исключительно регистрации недостаточно, чтобы создать строительную фирму. Нужно:

• определиться с подходящей системой налогообложения (у вас на это есть месяц, а потом компанию автоматически переведут на ОСНО, что означает максимальную налоговую нагрузку);
• создать счёт в банке – необязательно по закону, но заметно облегчает фирме взаимодействие с контрагентами, плюс можно подключить эквайринг и пользоваться большим количеством разных
• сервисов, которые сегодня предлагают финансовые организации;
• завести электронную подпись – опять же, это тоже необязательно, но поскольку сейчас всё переходят на электронный документооборот, то такой способ ведения дел становится просто удобным;
• зарегистрировать строительную фирму в каталогах и в различных реестрах. Это позволит привлечь внимание.

Создание строительной фирмы: чем поможет юрист?

Запуск бизнеса, особенно с нуля, всегда был сложной задачей. Необходимо найти помещение, заключить целый ряд договоров с контрагентами, нанять персонал, заняться маркетинговой кампанией. И не стоит забывать о том, что сначала нужно ещё узнать о нише для фирмы, разработать бизнес-план, а в процессе – вносить в него корректировки. И здесь описаны только основные задачи, а ведь их может стать намного больше.

Одному человеку или даже команде с такой задачей не справится. Поэтому при создании строительной организации лучше всего обратиться к юристам. Опытные профессионалы:

• помогут проанализировать рынок;
• подскажут, какой формат фирмы будет для вас лучшим;
• пройдут за вас или с вами вместе всю регистрацию;
• разберутся с лицензией;
• проверят на чистоту все сделки с контрагентами (поставщики, партнёры, инвесторы и прочие);
• подготовят кадровую документацию;
• разработают для строительной компании внутреннюю документацию и утвердят её при необходимости;
• подготовят документы для вступления в СРО;
• проконсультируют по любым возникающим вопросам;
• помогут разобраться с прочими задачами, которые могут появиться у руководства молодой фирмы.

Делегирование задач освободит вам время. Вы сможете больше заниматься маркетингом, искать первых заказчиков для строительной фирмы, проверять сотрудников на чистоплотность. Чем больше внимания вы уделите всем остальным вопросам, тем меньше риск, что могут возникнуть какие-то проблемы. В итоге ваша фирма с самого начала будет доставлять вам минимум неприятностей.

Наша команда уже помогала в создании строительной фирмы. Мы знакомы с требованиями регионального и федерального законодательства к таким юридическим лицам. А ещё мы хорошо знаем строительный сегмент с правовой позиции. Поэтому мы в курсе, когда нужно оформлять лицензии, а когда без этого можно и обойтись. Подскажем также по поводу других тонкостей, связанных не только с регистрацией строительной фирмы, но с ведением дел на первых порах. Обращайтесь!